新築マイホームが完成すると、真っさらな家を前にワクワクする反面、「この綺麗さをいつまで保てるだろう……」という不安がよぎることも。
実は、入居してからの「最初の1年」で何をやるかによって、その後の10年、20年の家の「老け具合」が劇的に変わります。
今回は、「入居してすぐやるべき！後悔しないための新築メンテナンス＆防犯リスト」をお届けします。
「汚れる前に」守る！カビ・汚れ防止のコーキング保護
水回りのパッキン（ゴム部分）や壁の隙間（巾木）は、一度汚れると掃除が本当に大変になりますので、汚れが定着する前に「物理的にガード」すると良いです。
「住居用」マスキングテープを貼る
事務用ではなく、「汚れ防止用（糊残りが少ないタイプ）」がおすすめです。
お風呂のドア縁やキッチンのコーキングの上に貼るだけで、油汚れや埃をブロック。数ヶ月に一度ペリッと剥がして貼り替えるだけで、新品の輝きが戻ります。
🌟カモ井加工紙 mt 汚れ防止用テープ
糊残りが少なく、真っ白な壁やキッチンに馴染むマットホワイトが人気です。
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「防カビ剤」で空間ごと守る
直接パッキンに強い薬剤を塗るのが不安な方は、「くん煙タイプ（Agイオンなど）」や、天井に貼るだけの「バイオ系防カビ剤」なども販売されています。
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銀イオンの煙が浴室の隅々まで行き渡り、黒カビの発生を元からブロック。
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2. 床と家具の「傷防止」は入居直後が最大のチャンス
家具が入ってからでは手遅れです。搬入前、あるいは直後に以下の対策を徹底しましょう。
フェルト・保護マットの設置
椅子やソファの脚には必ず厚手のフェルトを。
厚手のフェルトが必須な理由は・・・
・「生活キズ」の蓄積を防ぐ
一度の引きずりでは目立たなくても、数ヶ月繰り返すとワックスやコーティングが剥げ、床が白っぽく曇ってしまいます。
・騒音トラブルを未然に防ぐ
椅子を引く「ガガガッ」という音は、想像以上に階下や隣の部屋に響くもの。厚手のフェルトがクッションとなり、深夜の静かな時間帯でも気兼ねなく椅子を動かせます。
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「新築のインテリアを邪魔したくないなら、透明シリコンタイプが正解。フェルトが底面に熱圧着されているものを選べば、耐久性が段違いです！」
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冷蔵庫下の「ポリカーボネートマット」
冷蔵庫は重いだけでなく、排熱で床が変色することも。透明のマットを一枚敷くだけで、数年後の退かした時の綺麗さが違います。
🌟冷蔵庫マット 透明 ポリカーボネート製
ガラス並みの透明度でインテリアを邪魔せず、床暖房にも対応した素材がベストです。
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3. 「書類の山」はスマホの中で管理する
キッチン、お風呂、給湯器……新築時は膨大な「取扱説明書」と「保証書」が届きます。
データ化してクラウド保存
故障した時に紙の山を探すのはストレスです。スマホで撮影し、専用アプリやGoogleドライブ等にまとめておきましょう。「型番」さえわかれば、外出先で交換パーツをネット注文するのもスムーズです。
4. 24時間換気のフィルターを「予備確保」しておく
最近の高気密・高断熱住宅において、換気システムは「家の呼吸器」です。
最初の1年は汚れやすい
工事の粉塵や新しい建材の埃で、実は最初の1年が一番フィルターが汚れます。いざ交換しようとした時に「在庫がない！」とならないよう、純正品や互換フィルターを早めにストックしておきましょう。
5. 外構の「防草・防犯」は後回しにしない
家の中が一段落したら、すぐにお庭のチェックです。
雑草対策
土が剥き出しなら、雑草が根を張る前に「防草シート＋砂利」を。一度生え始めると、毎年の草むしりが重労働になります。
・防犯砂利： 死角になりやすい家の裏手には、歩くと音が鳴る「防犯砂利」を。
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踏むと「ジャリジャリ！」と大きな音が鳴るため、雑草対策と不審者対策が同時に叶います。
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防犯の死角を作らない
・センサーライトとコンセント対策： 夜間に暗くなる場所には人感ライトを設置。屋外コンセントには「鍵付きカバー」を付けて、盗電やいたずらを防ぎましょう。
🌟コンセントカバー まもれーる・屋外くん
後付け可能で、勝手に電気を使われたり、いたずらされるリスクを物理的に防ぎます。
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足場の確認
エアコンの室外機が2階への足場になっていませんか？配置を見直すか、窓に補助錠を追加しましょう。
6. 【一生の宝物】家具を入れる前に写真を撮りまくる！
実は、後悔している人が意外と多いのがこれなんです！
家具を運び入れる前の、何一つ物がない「真っさらな状態」の我が家を、全力で撮影しておきましょう。
「モデルハウス超え」の瞬間を逃さない
家具が入ると、どうしても生活感が出てしまいます。広々としたリビング、光が差し込む誰もいない廊下、ピカピカのキッチン。この状態は、入居前のほんの数日（あるいは数時間）しか存在しないかもしれません…！
「ルームツアーっぽい動画」で残すのもおすすめ
写真だけでなく、玄関からリビングへ、各部屋へ……と歩きながら動画を回しておきましょう。数年後、少しずつ家が馴染んできた頃に見返すと、「最初はこうだったんだね」と、家づくりの感動を鮮明に思い出すことができますよ。
ビフォーアフターの「記録」として
後からDIYをしたり、お気に入りのインテリアを買い足した時、この「最初の写真」があると変化がわかって楽しさが倍増します。SNSに投稿する際も、一番映えるのはやはり「入居前」の綺麗な状態です。
ワンポイント： 撮影時は、「すべての照明をつけて夜に撮るバージョン」と、「カーテンを開けて自然光で撮る昼バージョン」の2パターンを用意しておくと、その家のポテンシャルを100%記録できますよ！
まとめ
新築1年目は、これから長く住む家を「守る」ための大切な準備期間です。 「汚れる前に守る」「傷つく前に防ぐ」「忘れる前に記録する」。 ぜひこの3つを意識してみてください！
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